Son yıllarda konut maliyetlerinin artmasıyla birlikte alternatif yapı çözümlerine olan ilgi büyük ölçüde arttı. Bu noktada prefabrik evler, hem hızlı kurulumu hem de maliyet avantajıyla ön plana çıkıyor. Ancak sıfır bir prefabrik evin maliyeti dahi bazı bütçeleri zorlayabilir. İşte tam bu noktada devreye 2. el prefabrik evler giriyor.
Peki 2. el prefabrik ev fiyatları ne kadar? Bu evler gerçekten alınmaya değer mi? Nelere dikkat etmeli? Bu yazıda tüm bu sorulara kapsamlı yanıtlar vereceğiz.
Prefabrik Ev Nedir ve Neden Tercih Edilir?
Prefabrik evler, fabrikalarda önceden hazırlanmış parçaların sahada birleştirilmesiyle inşa edilen konutlardır. Geleneksel betonarme evlere kıyasla birçok avantaj sunarlar:
Daha düşük maliyetlidirler.
Kurulum süresi oldukça kısadır.
İstenildiğinde sökülüp başka bir yere taşınabilirler.
Isı ve ses yalıtımı günümüzde oldukça gelişmiştir.
Ancak sıfır prefabrik evlerin fiyatları da kur, malzeme maliyeti ve işçilik giderleri nedeniyle son yıllarda yükseldi. Bu nedenle pek çok kişi daha ekonomik bir çözüm olarak 2. el prefabrik evlere yöneliyor.
2. El Prefabrik Ev Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Tıpkı ikinci el araç ya da mobilya alırken olduğu gibi, prefabrik evlerde de fiyatlar birçok etkene bağlı olarak değişiklik gösterir. İşte en önemli faktörler:
1. Evin Yaşı ve Kullanım Durumu
- 5 yaşındaki bir prefabrik ev ile 15 yaşındaki arasında ciddi fiyat farkı olabilir.
- Kullanım süresi kadar bakımı da önemlidir. Düzenli bakımı yapılmış bir ev daha yüksek fiyattan satılabilir.
2. Metrekare ve Oda Sayısı
1+1 küçük evler daha uygun fiyatlıyken, 3+1 geniş prefabrik evler daha pahalıdır.
Ayrıca tek katlı mı yoksa iki katlı mı olduğu da fiyatı etkiler.
3. Kullanılan Malzeme Kalitesi
Sandviç panel, çelik konstrüksiyon gibi malzeme türleri fiyatı belirlemede önemli bir rol oynar.
Yalıtım malzemelerinin kalitesi de yaşam konforu kadar değer açısından da etkilidir.
4. Sökülüp Taşınabilirlik Durumu
Bazı ikinci el prefabrik evler bulunduğu yerden sökülüp başka bir araziye taşınabilir.
Söküm ve nakliye dahil fiyatlar genellikle daha yüksektir ama esneklik sunar.
2. El Ucuz Prefabrik Evler Nereden ve Nasıl Alınır?
2. el ucuz prefabrik evler arayanlar için birkaç farklı kanal önerilebilir:
1. Sahibinden ve Benzeri Siteler
Türkiye’de sahibinden.com, letgo ve benzeri platformlarda yüzlerce ilan yer alır.
İlanları filtreleyerek bölge, metrekare ve fiyat gibi kriterlere göre arama yapılabilir.
2. Prefabrik Firmalarının İkinci El Bölümleri
Bazı prefabrik üreticileri, kendi müşterilerinden gelen ikinci el evleri alıp yenileyerek satışa sunar.
Bu seçenek hem daha güvenli hem de garantili olabilir.
3. Emlakçılar ve Köy Evleri Üzerinden Satışlar
Bazı bölgelerde köylüler ya da emlakçılar üzerinden ikinci el prefabrik ev satışı yapılır.
Bu yöntemle pazarlık şansı artabilir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
2. el prefabrik ev fiyatları cazip olabilir, ancak satın almadan önce bazı önemli konuları göz önünde bulundurmanız gerekir:
Yapısal Sağlamlık
Taşıyıcı kolonlarda eğilme, paslanma veya deformasyon olup olmadığını kontrol edin.
İzolasyon Durumu
Isı ve ses yalıtımı zamanla deforme olabilir. Yenileme gerektirip gerektirmediğine bakılmalı.
Nakliye ve Kurulum Maliyeti
Ev mevcut yerinden taşınacaksa, nakliye ve yeniden kurulum için ek bütçe ayrılmalı.
İzin ve Ruhsat Durumu
Yeni arazinize kuracağınız evin yerel yönetmeliklere uygun olması şarttır. Belediye ya da il özel idaresinden bilgi alınmalı.
Güncel 2. El Prefabrik Ev Fiyatları Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde ikinci el prefabrik evlerin fiyat aralığı aşağı yukarı şöyledir:
| Ev Tipi | Metrekare | Ortalama Fiyat Aralığı |
|---|---|---|
| 1+1 Tek Katlı | 30-50 m² | 120.000 – 200.000 TL |
| 2+1 Tek Katlı | 60-80 m² | 200.000 – 350.000 TL |
| 3+1 İki Katlı | 100-120 m² | 400.000 – 700.000 TL |
Not: Bu fiyatlar evin konumu, taşıma maliyeti ve genel durumu gibi değişkenlere göre artış gösterebilir.
Kimler İçin Uygun Bir Seçenek?
2. el ucuz prefabrik evler şu kişiler için ideal bir çözüm olabilir:
Arazisi olup üzerine ekonomik bir konut kurmak isteyenler
Yazlık ya da bağ evi arayanlar
Şantiye ya da geçici konut ihtiyacı olan işletmeler
Öğrenci evleri veya hobi evi arayan bireyler
Alternatif: Kendin Kur, Masrafı Azalt
Bazı ikinci el prefabrik evler demonte şekilde satılır. Yani sökülmüş haldedir ve yeni yerine kurulum kullanıcıya aittir. Bu tür evleri satın alıp, kurulum işçiliğini kendiniz ya da uygun fiyatlı ustalarla yaptırarak toplam maliyeti %20-30 oranında azaltabilirsiniz. Ayrıca prefabrik evler hakkında genel bilgi almak için pramo ile iletişime geçebilirsiniz!
